Bergschäden in Alsdorf und Umgebung: Was zahlt die Wohngebäudeversicherung, was nicht?
Alsdorf, Eschweiler, Baesweiler – die Städte der Region waren lange Bergbaustädte. Der Eschweiler Bergwerks-Verein (EBV), die Zeche Zukunft in Baesweiler, die Grube Anna in Alsdorf: Der Bergbau hat die Region geprägt. Und er hat Spuren hinterlassen – manchmal in Form von Bergschäden, die erst Jahrzehnte später auftreten.
Was ist ein Bergschaden?
Ein Bergschaden ist ein Schaden an Bauwerken oder Grundeigentum, der durch bergbauliche Aktivitäten verursacht wurde – etwa durch das Absinken von Hohlräumen unter Tage. Risse in Wänden, ein schiefes Fundament oder Senkungen am Gebäude sind typische Anzeichen. Das Bundesberggesetz (BBergG) regelt die Zuständigkeiten: Bergschäden sind Schäden, die durch ein Bergbauunternehmen oder dessen Rechtsnachfolger verursacht wurden.
Was die Wohngebäudeversicherung deckt
Die Wohngebäudeversicherung deckt in der Regel Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Bergschäden gehören nicht zu den Standard-Deckungen. Die normale Police zahlt nicht, wenn das Fundament deines Hauses durch Bergbau absinkt. Das ist ein zentraler Punkt, den viele Hausbesitzer in der Region nicht kennen.
Wer haftet bei Bergschäden?
Wenn ein Bergschaden vorliegt, haftet das Bergbauunternehmen oder dessen Rechtsnachfolger. § 114 Bundesberggesetz regelt dies: Bergbaubetriebene haben für Bergschäden Ersatz zu leisten. In der Praxis ist das oft die RAG Deutsche Steinkohle AG oder ihre Nachfolgegesellschaften. Das Verfahren ist nicht einfach – es erfordert Gutachten und Geduld. Aber wer hier in der Region wohnt, sollte zumindest wissen, dass es diesen Weg gibt.
Es gibt eine wichtige Ausnahme: Schäden, die durch den Bergbau selbst verursacht wurden (etwa Schäden an Bergwerksbetriebsmitteln oder an Arbeitnehmer), gelten nicht als Bergschäden im Sinne des Gesetzes. Auch sogenannte „Altbergbauschäden“ können komplex sein – hier muss im Einzelfall geprüft werden, ob ein Rechtsnachfolger vorhanden ist.
Mein Tipp
Wer in der Region ein Haus hat, sollte die Wohngebäudeversicherung auf Bergschäden prüfen und zusätzlich die Elementardeckung einschließen. Und wenn ein Bergschaden auftritt, helfe ich dir bei der Meldung beim zuständigen Bergbauunternehmen – nicht nur bei der Versicherung.
Was tun bei Verdacht auf Bergschaden?
Risse in Wänden, schief werdende Türen, Senkungen im Garten – das kann ein Bergschaden sein, muss aber nicht. Der erste Schritt ist immer: Dokumentieren. Fotos, Maße, Datum. Dann den zuständigen Bergbaubetrieb kontaktieren – dieser ist gesetzlich verpflichtet, den Schaden zu prüfen. Und die Rechtsschutzversicherung kann helfen, wenn es um die Durchsetzung von Ansprüchen geht. Wer sich unsicher ist, kann mich anrufen – ich schaue mir die Situation an und sage dir, ob es sich lohnt, etwas zu unternehmen.
Häufige Fragen
Savas Civelek
Unabhängiger Versicherungsmakler in Alsdorf seit 2000. Über 500 Mandanten persönlich betreut. Mehr über mich →
Rechtlicher Hinweis & Quellen:
Bundesberggesetz (BBergG), § 114 Bergschäden und Entschädigung (Stand 2026); Arbeitsgemeinschaft Verwaltungsrecht NRW, Merkblatt Altbergbau; Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV).
